July 30, 2025

Introduction aux fissures de fondation

Les fissures dans les fondations sont un phénomène courant que l’on observe souvent dans les maisons et les bâtiments, surtout dans les régions où les températures varient beaucoup ou où le sol est instable. Au Québec, les conditions climatiques et géologiques accentuent ce phénomène, ce qui rend certaines fissures plus fréquentes ou plus préoccupantes. Ces fissures peuvent avoir plusieurs causes, allant du vieillissement naturel du béton à des problèmes plus complexes comme les mouvements du sol ou les infiltrations d’eau. Parfois, un simple coup d’œil suffit pour repérer des signes inquiétants, comme des fissures ou des renflements.

Même si certaines fissures sont sans gravité, d’autres peuvent révéler des problèmes structurels plus sérieux. Il est donc important de surveiller régulièrement l’état de ses fondations, surtout si elles sont en béton, un matériau sensible aux changements de température et aux tensions. N’hésitez pas à faire appel à des experts pour évaluer la situation et définir les meilleures interventions.

Ignorer une fissure peut entraîner son aggravation avec le temps, provoquant des infiltrations d’eau, une perte de stabilité du bâtiment, et des réparations beaucoup plus coûteuses à long terme. Il vaut donc mieux agir rapidement. La réparation des fissures est un projet à prendre au sérieux et à planifier avec soin.

Quelles sont les causes des fissures?

1. Gel et dégel

Dans les régions froides, le cycle de gel et de dégel du sol peut provoquer une expansion et une contraction des matériaux environnants. Cette pression répétée sur les fondations peut entraîner l’apparition de fissures, notamment si le béton est ancien ou mal protégé.

2. Mouvements de sol

Les sols argileux sont particulièrement problématiques, car ils gonflent lorsqu’ils absorbent de l’eau et se contractent lorsqu’ils s’assèchent. Ce mouvement crée des pressions latérales sur les murs de fondation, qui peuvent céder à certains endroits.

3. Problèmes de drainage

Un drainage inefficace autour de la maison entraîne une accumulation d’eau près des fondations. Cette eau s’infiltre dans le sol, augmente la pression hydrostatique et favorise à la fois l’apparition de fissures et les infiltrations.

La présence d’un vide sanitaire sous la maison peut également aider à isoler la structure des problèmes d’humidité causés par un mauvais drainage.

4. Qualité des matériaux et construction

Un béton de mauvaise qualité, mal coulé ou mal armé peut se fissurer plus facilement. De même, si la maison est construite sur un sol instable sans étude géotechnique préalable, elle sera plus à risque.

5. Poids de la maison et affaissement différentiel

Le poids mal réparti d’une structure peut causer des tensions inégales sur les fondations. Si une section du sol s’affaisse plus que les autres, cela peut provoquer des fissures localisées.

Les types de fissures de fondation

Il existe plusieurs types de fissures de fondation, chacune pouvant révéler une cause ou un problème spécifique au niveau des murs de fondation. Les fissures verticales, souvent dues au retrait naturel du béton ou à un tassement du sol, sont généralement moins inquiétantes, mais nécessitent tout de même une surveillance. Les fissures horizontales, quant à elles, sont le signe d’une pression excessive exercée par le sol sur les murs de fondation, ce qui peut indiquer un risque structurel important. Les fissures diagonales ou en escalier apparaissent fréquemment lors d’un affaissement partiel de la fondation ou d’un déplacement du sol sous la maison. Reconnaître ces différents types de fissures permet de mieux comprendre leur origine et d’agir rapidement en cas de signe de faiblesse ou de pression anormale sur la structure. Un diagnostic précis est essentiel pour choisir la solution de réparation la plus adaptée à chaque type de fissure.

Types de fissures

Description

Gravité et recommandations

Fissures fines

Microfissures superficielles dues au retrait du béton au séchage.

Surveiller régulièrement, pas toujours alarmantes.

Fissures profondes

Traversent l’épaisseur de la fondation, peuvent laisser passer l’eau.

Risque important, évaluation professionnelle recommandée.

Fissures verticales

Souvent causées par tassement naturel ou retrait du béton.

Réparables facilement si détectées tôt.

Fissures horizontales

Indiquent une pression latérale excessive sur les murs de fondation.

Très préoccupantes, risque d’effondrement partiel du mur.

Fissures en escalier

Se forment dans les fondations en blocs de béton, liées à l’instabilité du sol ou charges.

Gravité variable selon évolution, à surveiller.

Types de fissures

Description

Gravité et recommandations

Fissures fines

Microfissures superficielles dues au retrait du béton au séchage.

Surveiller régulièrement, pas toujours alarmantes.

Fissures profondes

Traversent l’épaisseur de la fondation, peuvent laisser passer l’eau.

Risque important, évaluation professionnelle recommandée.

Fissures verticales

Souvent causées par tassement naturel ou retrait du béton.

Réparables facilement si détectées tôt.

Fissures horizontales

Indiquent une pression latérale excessive sur les murs de fondation.

Très préoccupantes, risque d’effondrement partiel du mur.

Fissures en escalier

Se forment dans les fondations en blocs de béton, liées à l’instabilité du sol ou charges.

Gravité variable selon évolution, à surveiller.

Les infiltrations d’eau

Les fissures peuvent être à l’origine d’une infiltration d’eau, mais l’eau peut aussi en être la cause. Les infiltrations d’eau répétées peuvent causer des dommages structurels importants à la fondation. Dans les deux cas, la présence d’humidité dans la fondation ou le sous-sol est un indicateur à ne pas ignorer.

Il existe un service spécialisé pour traiter les infiltrations d’eau causées par les fissures.

Pourquoi l’eau est-elle un problème?

  • Elle affaiblit la structure en pénétrant dans le béton ou en érodant les joints.
  • Elle favorise la formation de moisissures, nuisibles pour la santé.
  • Elle cause des dommages matériels (isolation, planchers, mobilier).
  • Elle augmente les risques de fissuration en hiver, lorsque l’eau gelée exerce une pression sur le béton.

Prévenir les infiltrations

Voici quelques stratégies efficaces :

  • Installer ou vérifier le drain français
  • Assurer une pente positive du terrain pour éloigner l’eau des fondations
  • Sceller les fissures dès leur apparition
  • Ajouter un revêtement imperméabilisant sur les murs extérieurs de fondation
  • Installer des margelles autour des fenêtres de sous-sol

Que faire si vous observez une fissure?

Si une fissure apparaît sur votre fondation, voici la démarche à suivre :

  1. Évaluer la taille, l’orientation et l’évolution d’une fissure. Notez si elle s’élargit avec le temps ou laisse passer de l’eau.
  2. Ne pas se fier uniquement à l’apparence : une fissure fine peut être profonde, et inversement.
  3. Faire appel à un expert en fondation pour une inspection, surtout en cas de doute. Une entreprise spécialisée pourra déterminer la cause exacte et recommander une réparation durable.

Il est important de consulter un expert si vous avez le moindre doute sur la gravité ou l’évolution d’une fissure.

Surveillez avec attention l’évolution de la fissure et soyez vigilant aux signes d’aggravation.

La réparation d’une fissure doit être adaptée à la situation, en fonction de la taille, de la localisation et de la cause identifiée.

Les outils et produits nécessaires pour réparer les fissures

La réparation des fissures de fondation requiert des outils et des produits spécifiques pour garantir un résultat durable et de qualité. Parmi les produits les plus utilisés, on retrouve les résines époxy et les mousses de polyuréthane, qui permettent de sceller efficacement les fissures et d’empêcher toute infiltration d’eau. Pour préparer la surface, des outils comme la perceuse, le burin ou le marteau sont indispensables afin de nettoyer et d’ouvrir la fissure avant l’application du produit de réparation. Il est important de choisir des matériaux adaptés à la nature et à la taille de la fissure, ainsi qu’à la structure de la fondation. Faire appel à un professionnel en réparation de fissures de fondation permet de bénéficier d’un savoir-faire reconnu et d’une sélection de produits de qualité, assurant ainsi la pérennité des réparations et la protection de la maison contre de futurs problèmes.

Méthodes de réparation

Les solutions varient en fonction du type de fissure, de sa gravité et des différentes façons de procéder à la réparation de fissure :

  • Injection d’époxy ou de polyuréthane : cette méthode de réparation de fissure convient aux fissures fines, parfois aussi étroites que la largeur d’un fil à coudre, ou verticales. Lors de ce travail, des trous sont percés dans le solage à l’aide d’une perceuse afin de permettre l’injection du produit. Les injections sont réalisées avec des matériaux aux propriétés spécifiques, comme le polyuréthane hydrophile, qui comble la fissure de l’intérieur et empêche les infiltrations.
  • Réparation par l’extérieur : dans les cas où les injections ne suffisent pas ou pour des fissures horizontales, des travaux d’excavation locale sont nécessaires, suivis de l’application d’un enduit d’étanchéité sur le solage.
  • Renforcement structurel : en cas de fissures horizontales ou de murs bombés, des ancrages ou des barres de renforcement peuvent être installés pour renforcer la structure du solage.
  • Drainage périphérique : recommandé si l’eau est la cause première des fissures, ce travail fait partie des travaux essentiels pour prévenir de nouveaux dommages.

Notre équipe de professionnels spécialisés intervient à chaque étape pour garantir la qualité du travail et la réussite des travaux de réparation de fissure. Il existe différentes façons de réparer selon le type et la taille des fissures. Grâce à ces méthodes, les résultats obtenus sont durables et assurent la stabilité de votre solage.

Conclusion

Les fissures de fondation ne doivent jamais être prises à la légère. Si certaines sont bénignes, d’autres cachent des problèmes plus graves qui peuvent affecter la stabilité de votre maison. En identifiant rapidement les signes, en comprenant leur origine et en appliquant les bonnes solutions, il est possible de prévenir des dommages majeurs et coûteux.

Construction

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David Gingras

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